Dự án nhà ở xã hội

Hoạt động

Về chương trình người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam

Lan: Dạo này mình thấy chương trình “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” được nhắc lại khá nhiều. Mọi người nghĩ sao về chiến dịch này? Hùng: Theo mình, đây là một chiến lược kinh tế quan trọng. Việc khuyến khích dùng hàng Việt giúp thúc đẩy sản xuất trong nước và tạo việc làm cho lao động địa phương.

Trách nhiệm thuế thu nhập khi kinh doanh

Huy: Này các cậu, mình vừa mở một cửa hàng online. Đang băn khoăn không biết phải đóng thuế thu nhập thế nào. Linh: À, đã kinh doanh thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (VAT) nếu doanh thu đủ điều kiện. Cậu có biết doanh thu dự kiến bao nhiêu không?

Xu hướng livestream bán hàng

Lan: Dạo này mình thấy livestream bán hàng nở rộ quá. Các cậu có để ý không? Tú: Ừ, đúng thật! Từ quần áo, mỹ phẩm đến đồ gia dụng, cái gì cũng lên sóng trực tiếp được. Nhưng sao xu hướng này lại hot thế nhỉ?

Các phương pháp quản trị doanh nghiệp hiện đại

An: Dạo này mình đọc nhiều về quản trị doanh nghiệp hiện đại. Có nhiều phương pháp hay lắm. Mấy cậu có tìm hiểu chưa? Bình: Cũng có chút ít. Phương pháp nào cậu thấy nổi bật?

Các tiêu chí lựa chọn Giám đốc Điều hành (CEO)

Hà: Này, các cậu nghĩ gì về việc chọn CEO cho doanh nghiệp? Mình đang muốn tìm hiểu xem có tiêu chí nào quan trọng không. Quang: Câu hỏi hay đấy! Theo mình, tiêu chí đầu tiên phải là tầm nhìn chiến lược. CEO cần có khả năng định hướng dài hạn cho công ty, không chỉ giải quyết các vấn đề ngắn hạn.

Chuyển đổi mô hình hộ kinh doanh sang công ty

Minh: Này các cậu, mình đang nghĩ đến chuyện chuyển đổi từ hộ kinh doanh sang công ty. Mọi người thấy có nên không? Trang: Ý tưởng hay đấy! Nhưng cậu cân nhắc kỹ chưa? Chuyển sang công ty thì được pháp nhân độc lập, dễ mở rộng quy mô, nhưng cũng phức tạp hơn về quản lý và thuế.

Mở cửa hàng, showroom hay bán hàng trên thương mại điện tử?

Nhân: Mấy cậu nghĩ sao nếu giờ mình muốn kinh doanh? Nên mở cửa hàng, showroom hay chỉ bán hàng trên thương mại điện tử? Lan: Câu hỏi này hay đấy! Mình thấy thương mại điện tử đang lên ngôi. Đỡ tốn chi phí mặt bằng mà còn tiếp cận được khách hàng khắp nơi.

Lưu ý khi áp dụng công nợ bán hàng

Huy: Mấy cậu thấy thế nào về việc áp dụng công nợ trong bán hàng? Mình thấy nhiều người bán hàng cứ thoải mái cho nợ, nhưng liệu có phải lúc nào cũng tốt không? Linh: Cậu nói đúng, không phải lúc nào công nợ cũng là giải pháp tối ưu. Mình thấy, với khách hàng mới hoặc khách lẻ, cần hạn chế công nợ vì dễ xảy ra tình trạng nợ xấu hoặc chậm trả. Kinh nghiệm của mình là chỉ nên cho nợ với khách quen và có lịch sử thanh toán tốt.

Bán hàng có cần chú trọng marketing không?

Duy: Mình thấy nhiều người bán hàng cứ tập trung vào chất lượng sản phẩm mà không chú trọng marketing. Theo mình, marketing cũng quan trọng lắm, đặc biệt trong thời đại này khi khách hàng có quá nhiều sự lựa chọn. Cậu nghĩ sao? Hà: Đồng ý với Duy, chất lượng là một phần, nhưng nếu không có marketing thì rất khó để khách hàng biết đến sản phẩm của mình. Marketing giúp xây dựng hình ảnh thương hiệu, tạo niềm tin và thu hút khách hàng tiềm năng. Ngay cả sản phẩm tốt mà không ai biết đến thì cũng khó bán được.

Kỹ năng đàm phán trong thương mại

Hà: Mọi người ơi, mình đang chuẩn bị tham gia vào buổi đàm phán với một đối tác mới. Ai có kinh nghiệm đàm phán thương mại không, chỉ mình với! Nam: Ôi, đàm phán trong thương mại thì quan trọng nhất là phải hiểu rõ nhu cầu của đôi bên. Không chỉ biết cái mình cần, mà còn phải nắm rõ đối tác muốn gì, từ đó mới tìm ra điểm chung.

Dự án nhà ở xã hội

Ngày đăng: 09/12/2024 09:47 PM Lượt xem: 250

Lan: Này, các cậu có nghe về dự án nhà ở xã hội gần đây không? Chính phủ đang thúc đẩy mạnh đấy.

Minh: Tớ có nghe! Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước hoặc doanh nghiệp hỗ trợ xây dựng với giá rẻ hơn so với nhà thương mại, dành cho những đối tượng thu nhập thấp như công nhân, người lao động, hoặc cán bộ công chức.

Hà: Nhưng làm sao để đủ điều kiện mua nhỉ? Có phải ai cũng được mua đâu?

Minh: Đúng rồi. Để mua nhà ở xã hội, cậu phải thuộc đối tượng được ưu tiên như người có thu nhập thấp, không sở hữu nhà ở riêng, và cần đáp ứng thêm các tiêu chí cụ thể như thời gian cư trú tối thiểu ở địa phương. Hồ sơ phải qua xét duyệt kỹ lắm.

Lan: Thế giá rẻ là bao nhiêu? Có thực sự "rẻ" như mình nghĩ không?

Hà: Giá rẻ hơn nhà thương mại nhiều, thường chỉ bằng 60-70%. Chẳng hạn, căn hộ 1 tỷ đồng trên thị trường thì nhà ở xã hội có thể chỉ khoảng 600-700 triệu. Nhưng vẫn cần cân nhắc vì chất lượng xây dựng và tiện ích đôi khi bị hạn chế.

Minh: Đúng, ngoài ra còn có hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng. Lãi suất vay mua nhà ở xã hội thấp hơn nhiều so với vay thương mại, khoảng 4-5%/năm.

Lan: Nghe hợp lý, nhưng tớ thấy vẫn có rủi ro. Một số dự án triển khai chậm hoặc thiếu tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ.

Hà: Điều đó phụ thuộc vào chủ đầu tư và quy hoạch tổng thể. Khi chọn dự án, phải tìm hiểu kỹ xem vị trí, hạ tầng khu vực, và cam kết của chủ đầu tư có đáng tin không.

Minh: Đúng rồi. Một số dự án tốt như nhà ở xã hội ở khu công nghiệp, vừa gần nơi làm việc, vừa có tiện ích thiết yếu cho công nhân.

Lan: Tớ thấy dự án này cần thiết lắm. Với giá bất động sản hiện tại, nhà ở xã hội là cơ hội lớn cho người thu nhập thấp, nhưng vẫn phải tính toán cẩn thận.

Hà: Chuẩn luôn. Nếu làm đúng cách, nhà ở xã hội không chỉ giải quyết vấn đề an cư mà còn góp phần phát triển đô thị bền vững nữa.